1.招标条件

　　本招标项目盛融万恒SHN02-02-38/51地块项目已由沈阳市浑南区行政审批局以沈浑发改备字【2021】25号批准建设，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为辽宁盛融万恒房地产开发有限公司，招标代理机构为辽宁驰通工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1 项目概况

　　建设地点：沈阳市浑南区全运五路316号

　　建设规模：规划用地面积146717.33平方米，总建筑面积约42万平方米(最终以规划部门审定面积为准），主要建设内容为住宅、商业及附属配套设施。

　　2.2 招标范围

　　标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：否；是否兼中：否。

　　计划工期/服务期限/供货期限：1344日历天

　　计划开工/服务开始/供货开始日期2025年10月25日；计划竣工/服务结束/供货结束日期2029年6月30日

　　标段名称：盛融万恒SHN02-02-38/51地块项目(一期）一标段施工总承包

　　标段编号：E210112ET02000039001001

　　标段招标范围：盛融万恒SHN02-02-38/51地块项目（一期）一标段施工总承包工程，总占地面积22373.31m2，总建筑面积66238.42m2，拟新建住宅小高、洋房、商业及地下车库，工作内容包括且不限于洋房：2#、3#、4#、5#、6#、10#；小高：11#、19#；商业：53#、54#；及DX1#车库（部分）。包括土建、装饰、给水、排水、采暖、电气施工，及其他弱电等甲方议定分包工程需预留及预埋管敷设工程。（具体详见施工图纸和工程量清单）

　　标段类别：工程类-施工；标段合同估算价：14000万元。

　　投标保证金金额：300000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）、其他形式。

　　2.3 其他：/

　　3.投标人资格要求

　　3.1 本次招标要求投标人须具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册二级建造师·建筑工程]执业资格，具备有效的安全考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

　　3.2 本次招标不接受联合体投标。

　　3.3 其他要求：投标人应具有建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。

　　3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务：否。

　　4.招标文件的获取

　　4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库（辽宁省工程建设项目主体云库）进行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。

　　4.2 完成注册登记后，请于2025年09月24日16时00分至2025年09月30日16时00分止（北京时间、下同），通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。

　　5.投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交截止时间为：2025年10月15日09：30。

　　5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁工程咨询招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标文件。

　　5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。

　　5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/）”进行解密）

　　6.投标相关事宜

　　/。

　　7.评标办法

　　本次招标评标办法采用综合评估法。

　　8.发布公告的媒介

　　辽宁省招标投标监管网，中国招标投标公共服务平台，辽宁省建设工程信息网，辽宁省交通建设投资集团电子招标采购平台。

　　9.监督信息

　　1.监督部门：沈阳市浑南区发展改革促进中心，负责人：徐女士，联系方式：024-024-23786070。

　　2.招标负责人：徐女士，联系方式：024-23786070。

　　10.联系方式

　　招标人：辽宁盛融万恒房地产开发有限公司    招标代理机构：辽宁驰通工程管理有限公司

　　地  址：沈阳市浑南区全运路135-34号       地  址：辽宁省沈阳市和平区南京南街372号写字楼沈阳中海广场16层

　　邮  编：/                                                                     邮  编：/

　　联系人：王大伟                     联系人：韩金荣、石鹏飞、王丹

　　电  话：024-31221705                                             电  话：024-22564554

　　传  真：/                                                                   传  真：/

　　电子邮件：                      电子邮件：lnctzb@163.com