1. 采购条件

　　本采购项目盛融万恒府城名邸项目年度第三方零星及维保工程（以下简称“本项目”），本项目采购人为辽宁盛融万恒房地产开发公司（以下简称“采购人”），代理机构为辽宁新达咨询有限责任公司（以下简称“代理机构”）。本项目已具备采购条件，现对本项目进行国内公开采购，并对供应商进行资格后审。

　　2. 项目概况与采购范围

　　2.1 项目概况

　　盛融万恒府城铭邸项目共分4期进行开发建设，目前已经完成一期、二期的建设，项目一期工程“府城铭邸”占地面积为12.4万平方米，建筑面积35.79万平方米；项目二期工程“府城名著”占地面积为13.5万平方米，建筑面积为38.8万平方米。

　　2.2 采购范围

　　盛融万恒府城铭邸项目年度第三方零星及维保工程，工作内容包括且不限于盛融万恒府城铭邸项目的零星工程及第三方年度维保工程、甲方办公楼、售楼处样板间等日常维修以及甲方应急维修等工作。（注：第三方维保工程是指工程质保期内或虽已过质保期，但业主购房时间在质保期满后的，由原有工程施工责任单位以外的维修队伍来处理承建责任方不履行职责的事项、业主紧急事项、无法分清责任的事项等）

　　2.3 标段划分

　　本项目划分为1个标段。

　　2.4 计划工期

　　本项目计划工期为一年，具体以合同签订时间为准。

　　2.5 工程地点

　　辽宁省沈阳市浑南区全运三路。

　　3. 供应商资格要求

　　3.1 本次采购要求供应商应具备的最低资格要求如下：

　　3.1.1资质要求：

　　供应商须同时满足下述要求：

　　（1）供应商必须是独立法人机构，具备有效的营业执照（或事业法人登记证），一般纳税人企业；

　　（2）供应商具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质；

　　（3）供应商具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。

　　3.1.2财务要求：

　　需提供2024年度经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告及财务报表的复印件（包括资产负债表、现金流量表（或损益表）及相关财务报表附注），2024年度年末流动资产与流动负债比大于1。

　　3.1.3业绩要求：无。

　　3.1.4主要人员要求：

　　项目经理（1名）：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格。

　　3.1.5信誉要求：

　　本项目供应商不得存在以下情形：

　　（1）被依法暂停或者取消招标项目所在地的响应资格且处于有效期内；

　　（2）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

　　（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

　　（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

　　（5）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

　　（6）供应商或其法定代表人在近三年（2022年10月1日至响应文件递交截止日）内有行贿犯罪行为的；

　　（7）法律法规规定的其他情形。

　　3.1.6其他要求：

　　3.2 本次采购 不接受 联合体响应。

　　3.3 每个供应商最多可对 1个标段响应，每个供应商允许成交 1 个标段。

　　3.4 与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应；与辽宁交投电子招标采购平台的软件运维单位存在控股或者管理关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应；响应单位的电子招采平台注册人员不得与参与同一标段响应的其他单位法定代表人为同一人，否则，相关响应均无效。

　　4. 采购文件的获取

　　4.1 凡有意参加响应的供应商（若为联合体响应，指联合体所有成员），请在辽宁省交通建设投资集团电子招标采购平台（以下简称“辽宁交投电子招标采购平台”，网址：http://zc.lnjttz.cn ）进行注册登记。

　　4.2 完成注册登记后，请于 2025 年 10月 18 日00时00分至 2025 年 10 月 20 日23时59分，（北京时间，下同），登录“辽宁交投电子招标采购平台”，按标段分别下载采购文件（具体操作参见“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—操作手册—用户操作手册），采购文件下载不收取任何费用。联合体响应的，由联合体牵头人下载所响应标段的采购文件。

　　未按规定从“辽宁交投电子招标采购平台”下载采购文件的，采购人应拒收其响应文件。

　　5. 响应文件的递交及相关事宜

　　5.1 响应文件应为加密的响应文件。响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为 2025 年 10 月 27 日 09 时 00 分。

　　5.2 供应商应在响应文件递交截止时间前，登录“辽宁交投电子招标采购平台”，明确所响应标段，按所响应标段分别递交加密的电子响应文件，响应文件需通过CA数字证书上传。（注：供应商上传所响应标段的响应文件，应在采购文件下载期间下载对应标段采购文件，否则所响应标段响应文件将无法上传。）联合体响应的，由联合体牵头人递交所响应标段的响应文件。

　　供应商完成响应文件上传后，“辽宁交投电子招标采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未按规定加密的响应文件，采购人予以拒收。

　　5.3 响应文件应通过“辽宁交投投标编制客户端”完成编制。编制工具及操作流程详见门户（“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—工具下载/操作手册）。

　　5.4 响应文件的制作、网上递交、开启响应文件等环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“辽宁交投电子招标采购平台”—帮助中心—CA办理）。

　　5.5 供应商自行准备电子设备，并保证网络畅通，参与响应活动，确保在规定时间内完成解密。

　　6. 评审办法

　　本项目评审办法采用（综合评分法），评审标准和方法详见采购文件第三章。

　　7. 发布公告的媒介

　　本次采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com）、《辽宁省交通建设投资集团有限责任公司网站》（https://www.lnjttz.cn）及《辽宁省交通建设投资集团电子招标采购平台》（http://zc.lnjttz.cn）上发布。

　　8. 监督部门

　　辽宁省交投集团招标采购管理中心         联系电话：024-66190776

　　辽宁盛融万恒房地产开发公司综合事务部   联系电话：024-31221726

　　9. 联系方式

　　采 购 人：辽宁盛融万恒房地产开发公司

　　地    址：沈阳市浑南区全运路135-34号

　　联 系 人：王先生

　　电    话：024-31221705

　　代理机构：辽宁新达咨询有限责任公司

　　地    址：沈阳市和平区丽岛路42-1号附属楼五楼

　　联 系 人：张先生

　　电    话：024-66198090

　　电子邮件：lnxinda2021@163.com