辽宁省高速公路实业发展有限责任公司朝阳分公司小业态租赁招商项目（以下简称“本项目”）已列入辽宁省高速公路实业发展有限责任公司（以下简称“招商人”）工作计划。现对该项目进行询比招商。
1.项目概况、招商范围
1.1项目地点及合同包划分如下：
合同包 | 经营 业态 | 服务区 名称 | 方 向 | 面积（m2） | 最低限价 （万/年/侧） | 租期 （年） |
1 | 特产店 | 朝阳 | 朝阳-铁岭 单侧共1处 | 单侧15 | 单侧1 | 3 |
松岭门 | 单侧各1处 双侧共2处 | 双侧32 | 单侧1 （双侧2） | 3 | ||
三十家子 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧12 双侧24 | 单侧1 （双侧2） | 3 | ||
牛河梁 | 铁岭-朝阳 单侧共1处 | 单侧20 | 单侧1 | 3 | ||
建平 | 双侧各1处 共2处 | 单侧10 双侧20 | 单侧0.5 （双侧1） | 3 | ||
大庙 | 双侧各1处 共2处 | 双侧77 | 单侧1 （双侧2） | 3 | ||
桃花吐 | 铁岭-朝阳 共1处 | 单侧10 | 单侧1 | 3 | ||
马友营 | 朝阳-铁岭 共1处 | 单侧13 | 单侧1 | 3 | ||
2 | 水吧 | 朝阳 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧2 （双侧4） | 3 |
松岭门 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧2 （双侧4） | 3 | ||
三十家子 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧2 （双侧4） | 3 | ||
牛河梁 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧2 （双侧4） | 3 | ||
建平 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧1.5 （双侧3） | 3 | ||
大庙 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧1.5 （双侧3） | 3 | ||
桃花吐 | 双侧各1处 共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧2 （双4） | 3 | ||
马友营 | 双侧各1处 共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧2 （双侧4） | 3 | ||
3 | 物色卷饼店 | 朝阳 | 铁岭-朝阳 单侧共1处 | 单侧32 | 单侧2 | 3 |
三十家子 | 铁岭-朝阳 单侧共1处 | 单侧24 | 单侧2 | 3 | ||
三十家子 | 朝阳-铁岭 单侧共1处 | 单侧71.5 | 单侧2 | 3 | ||
4 | 鸡排类 | 朝阳 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧 18 双侧 36 | 单侧 7.5 （双侧 15） | 3 |
松岭门 | 单侧各1处 双侧共2处 | 单侧18 双侧36 | 单侧 7.5 （双侧 15） | 3 |
1.2合同包划分：本招商项目共划分为4个合同包，响应人可对上述合同包（除合同包2）单个服务区单个位置或多个服务区多个位置报名，且允许对单个服务区单位位置或多个服务区多个位置同时成交。响应人报名家数满足3家及以上时由评审小组按招商文件规定程序进行评审，报名家数不足3家时该合同包按招商失败处理。
1.3经营租赁期限：3年（租赁合同一年一签订，具体以双方签订合同为准）
1.4说明：合同包2水吧8个服务区作为一个整体，响应人报名时要求整体报名。
2.响应人资格要求
2.1资质要求：
1.响应人为地方相关企业组织或个体工商户，需具备包含相关经营范围的营业执照、经营许可证，且具备独立品牌。
2.响应人为自然人，须为中华人民共和国境内公民，具有完全民事行为能力且需男未满60周岁，女未满50周岁（以身份证日期为准）。
3.响应人需拥有实体店面至少有1家且营业面积不低于50平方米或竞标人需拥有实体店面达到 2 家及以上且营业面积不低于20平方可竞标所有项目（如实体店的有效营业执照、房屋租赁合同或产权证等有效资料原件及复印件）。
4.响应人具备良好的服务能力，在行业中有良好的声誉，无不良信用记录。
5.响应人在人员、管理、服务标准及质量等方面具有自己的特色和规范，能够满足服务区相关要求。
2.2信誉要求：
未在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://shixin.court.gov.cn/index.html）中被列入为失信被执行人名单。
2.3其他
2.3.1响应人不得为公司职工及其直系亲属。
2.3.2响应人与招商人、响应人与响应人之间存在利害关系并可能影响招商公正性的个人，不得参加本项目招商，否则相关响应文件均将被否决。
2.3.3响应人无违法犯罪记录。
2.3.4响应人如以往经营过我服务区经营部门，需无欠缴服务区租金、水电暖、罚款等各项费用的记录。在经营期间未发生过重大安全、服务事故。截至递交响应文件截止时间前一个工作日16：00时响应人与本项目招商人不存在欠缴租金及其他费用行为。
2.3.5连锁经营单位要求各服务区经营品类一致。
3.报名及领取招商文件的时间和方式
3.1凡有意参加询比者，请于2019年5月20日至2019年5月22日，每日上午8:30－11:00，下午13:30－16:00，持下列材料原件及复印件，到 辽宁安盛工程咨询服务有限公司 报名购买招商文件。
（1）营业执照副本；
（2）竞标人实体店的有效营业执照、房屋租赁合同或产权证等有效资料；
（3）法家代表人身份证，若授权人报告须提供法定代表人亲笔签发（字迹须清晰可辨）的针对本次竞标项目的授权书及本人身份证；
（4）响应人为自然人的须本人持身份证原件及复印件参加报名。
3.2招商文件售价500元，售后不退。本项目不采用邮购方式出售招商文件。
4.招商预备会时间及地点
2019年5月24日上午9：00时 (北京时间) 在辽宁安盛工程咨询服务有限公司会议室举行招商预备会，届时请潜在响应人准时出席。
招商预备会结束后于2019年5月24日15时 (北京时间)前响应人缴纳询比保证金。询比保证金成功缴纳后，潜在响应人方可参与本项目的询比招商活动。潜在响应人递交询比保证金后视为其已完全了解并认知现场实地所有相关信息。
招商人不统一组织现场考察，响应人可自行考察，费用自理。在现场考察过程中，响应人如发生人身伤亡，财产或其他损失，不论何种原因所造成，招商人均不负责。
5.报价文件的递交及相关事宜
4.1递交报价文件截止及询比时间：2019年5月27日14时00分，响应人应于当日14时00分前将报价文件文件递交至辽宁安盛工程咨询服务有限公司会议室。届时请响应人准时出席询比会议。
4.2逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按招商文件要求密封的报价文件，招商人不予受理。
6.发布公告媒体
本次询比公告由招商人在辽宁省高速公路实业发展有限责任公司官网（www.lnfwq.com）、中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com/ ）、 东北新闻网（http://www.nen.com.cn/） 媒介进行发布，同时在服务区现场张贴招商公示。
7.招商声明
本次询比招商是企业自主邀请招商行为，在招商过程中依据《辽宁省交投集团招标采购管理暂行办法》中的相关规定进行。
8.联系方式
招商人：辽宁省高速公路实业发展有限责任公司朝阳分公司
联系人：李超
电 话：15140939426
招商代理机构：辽宁安盛工程咨询服务有限公司
招标代理机构地址：朝阳市双塔区友谊大街四段146-14号
联系人：陈金萍
电话：18742181479
2019年5月20日
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